﻿392
1031202549014360120180
-3302549014340
Anderson4002549014393166239298344397463536
Creek9652549014386132192251324
Timber13182549014380112218291351397
Tract17432549014381113173225265
near20372549014373132192238
Hoh23042549014399166238
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and28982549014360132205
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/20402969014673
$5,42521432969014660120150210270330
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The15684908014674144201
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Hoh301149080146100165235
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is5007490801463586
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of53714908014666106
the55074908014639109166
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acre1205038014660113161216
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of16595038014666106
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the25965038014639109166
Hoh279250380146100165235
River30575038014680115183241288
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The37515038014674144201
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of57665038014666106
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is2957516801463585
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1,7163781516801466090150210270
MBF408151680146113186253
of43645168014666106
primarily45005168014672119154260320367402437504
western503451680146100158208248305352422
hemlock54865168014670128234268334387454
in59705168014635105
the1205298014639109166
313165298014660120
to4665298014640105
41±6015298014660120193
year8245298014667124184231
old10855298014666101174
age12895298014660127184
class.1503529801465489149199250280
The18435298014674144201
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for35205298014640105153
the37035298014639109166
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property42335298014672120183255313360399466
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a52555298014660
total53455298014639104143203238
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of1205428014666105
2,590±255542801466090150210270343
MBF,62854280146114187254273
providing9315428014672119183250285359394463530
both14915428014666132171241
near-term17625428014670127187235272312369416522
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flow2578542801463773139239
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There1205688014674143201248304
is454568801463585
one5695688014666136193
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FPA,18305688014667140222252
located21125688014635100154214253310383
in25255688014635105
the26605688014639109167
northern28575688014670135182222291349396466
section33535688014651108162201236301371
of37545688014666106
ownership,38905688014665165235293340391461496568598
which451856880146100170205258328
has48765688014670130180
an50865688014660130
estimated52465688014658109148183289349388445519
4021205818014660120180
MBF33058180146114187254
of6145818014665105
western74958180146100158208248305352422
hemlock,12015818014670128234269334387454484
Sitka1715581801466398137204264
spruce,20095818014651123170242295352382
and24215818014660130203
red26545818014648103177
alder.2861581801466094168225273294
There32155818014673143201248303
are35485818014660108163
no37415818014670135
RMAP39065818014681194287360
obligations42945818014665132167202268328367402468538589
for49135818014639105152
the50955818014640109167
property.52925818014672119183255312360399466482
The1205948014674143201
Seller,3515948014663120155190248295316
within69759480146100135174244279349
the10765948014639109166
last1272594801463595146185
several14875948014651109176234281341376
years,18935948014667124184232283313
has22365948014670130180
invested24465948014635105173230281320378451
over29275948014666134191238
$50,00031955948014660120180210270330390
in36155948014635105
road37505948014648111171244
improvements40245948014635141213261324392449555613683722773
to48275948014639104
the49615948014639109167
main515859480146106166201270
line5458594801463570140198
road1206078014647111171244
system3946078014651118169208265371
including7956078014635105158193265339374444510
replacement13356078014648103175210270323381487544614653
of20186078014666106
the21546078014639109166
bridge,23506078014666114149222289346376
and27566078014660130203
permitting29896078014673130177283318357397431501568
for35876078014640105153
the37706078014639109166
FPA.39666078014667140222252
Please42486078014672107165225276333
see46116078014651108166
the48076078014639109166
supplemental50036078014651124196268303360466524593633693728
information1206208014635105145210258364424463498563633
package7836208014672132185252312379436
for12496208014640106153
additional14326208014660134207242281316381451511546
details.20086208014673131170230265300351381
Two24496208014673163228
non-contiguous27076208014670135205245298364434473508575647712785836
parcels35736208014672132179230288323374
of39776208014665105
4041126208014660120
and42626208014660130203
2044956208014660120
acres46456208014660114161216267
have49426208014670130198255
access52276208014660114167224275326
via55836208014668103163
an57766208014660130
easement1206338014657117168226332389459498
which64863380146100170205258328
runs10066338014648119189240
through12766338014639109156219292358428
the17346338014639109167
8019316338014660120
acres20816338014660113160216267
tracts.2378633801463986146199239289319
Some27576338014663129235292
road30796338014648111171244
clearing3353633801465489146206254288358425
will380863380146100135170205
be40436338014666124
required41976338014647102170242277324380453
to46806338014639105
improve48156338014634140213260323391449
access.52946338014660113166224275325355
Eighty-two1206598014673108175245284351391430530595
percent7456598014672130177228286356395
(82%)11706598014640100160261301
of15016598014665105
the16366598014639109167
tract1833659801463986146199238
is2101659801463586
western221765980146100158209248305353423
hemlock26706598014669127233268333387453
Site3153659801466398137195
Class33786598014685120180231282
II,3690659801464080110
and38306598014660130204
the40646598014639109166
balance42606598014666126161221291344402
is4692659801463586
Site4808659801466398137194
Class50326598014685120180231282
III.5344659801464081121151
An55216598014693163
estimated1206728014657108147182288348387445518
526686728014660120
acres8186728014660114161216267
is1115672801463586
RMZ12316728014680194274
due15356728014673145203
to17686728014639104
frontage1902672801464088151221260320387444
along2376672801466095161231297
Anderson26996728014693163236294341392458528
Creek32576728014685132187245312
and35996728014660129203
its3832672801463574125
tributaries.3987672801463986121187260299359406441499550580
The46276728014673143200
2048576728014660120
and50076728014660130204
40±52416728014660120192
acres54636728014660114161216267
are1206858014660107163
zoned3136858014660125195253326
Rural6696858014680152200260295
Residential9946858014680137188223296354424463498558593
10.16176858014660120150
The17976858014673143201
80±20286858014660120192
acre22506858014660114161216
parcel24966858014672132180231288323
is2849685801463586
zoned29656858014660126196253326
Commercial33216858014685151257363420468519554614649
Forest40006858014666132179235286325
80.43556858014660120150
Adjoining45306858014694167195260295365400470537
owners50976858014665165235293340391
are55186858014660107163
The57116858014673143200
Nature12069880146100160199271319374
Conservancy,5246988014685151220271329376444504574627694710
Fruit12646988014667115186221260
Growers,15546988014692139202302360407458488
Washington207269880146120169220290325395461500566636
Department27386988014693150222282330369475532602641
of34096988014666106
Natural35456988014699159198271318378413
Resources,39886988014680138189254327374425483533563
and45816988014660130204
private48156988014672119154222282321378
parties.52236988014673133180219254311362392
LOCATION:1207248014373173260353422469569669699
Township8707248014674128228298349419454526
2614267248014660120
North,15767248014699165212251321351
Range19577248014680140210277335
1323227248014660120
West,247272480146120166217256286
Section27887248014663120174213248313383
132017248014660
Tax8707378014674123184
Account10807378014693147200265338408447
61201100115577378014660120180240300353413473533
SEALED1207958014373147240313387487
BIDS6377958014380126226300
DUE96779580143100193266
SEPTEMBER12637958014374147220300374494574647734
12,20277958014360120150
201922077958014360120180240
N20222960194104
Anderson2940957016187153220273320373440507
Creek3477957016182129182235302
Hoh3203348016193160227
River3460348016186126193244291
For35348496014367136186
Supplemental37568496014373150226302345408518581657700763806
Information,45958496014350126176246295405468511554624700733
please53648496014373116179242299362
email57598496014363172235278321
141698413013550100