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parts24686567014866120162196242
area,2731656701485598149203229
with29826567014891122157219
a32236567014855
restroom.3304656701483991136170213271330426452
There37786567014867130181224275
is4079656701482873
a41746567014855
shop42516567014846109168232
area4505656701485597149202
with47296567014892123157220
2449716567014855108
foot5105656701483391150185
eave53116567014853107168217
height,55506567014864115146206269303329
plus960669201486697162207
a11926692014855
total1273669201483493128181212
of1510669201486095
1816306692014855108
overhead17636692014860121170212275326380446
doors22346692014867126184227272
with25306692014892123157220
one27756692014860123174
additional29746692014855120186217252282341404457488
overhead34876692014860121170212275326380446
door39576692014868126185227
at4209669201485589
the4325669201483497148
southern44996692014845104169204266318360423
end49466692014853116181
of5152669201486095
the5274669201483497148
building.54476692014861126156187253283346406432
There9606867014867130182224275
is1261686701483177
a13636867014855
total1444686701483594129182213
of1682686701486196
eight1803686701485384143206241
overhead20696867014860121171213275327380446
doors25416867014867126184227272
on28386867014860123
the2987686701483598149
south31636867014845104169204266
side3456686701484576142193
of3675686701486095
the3796686701483598150
building,39716867014861126156187253284346406432
and44296867014855118183
ten4639686701483586149
overhead48136867014860121171213275327380446
doors52856867014867126184227272
on55826867014860123
the5731686701483598149
north9606992014864123165199262
side1248699201484777143195
of1468699201486096
the1590699201483698150
building.17656992014861126157188254284347407433
The22246992014867130181
shop24316992014847109168233
has26906992014864118163
an28796992014855117
employee30226992014853149214244303363412464
lunch3512699201483297159207270
room38086992014843102160256
and40906992014855118184
a42996992014855
restroom.4381699201484394139174216275334429456
The48626992014868130182
building50706992014861126156187253284346406
also5502699201485586131190
has57176992014865118164
one9607117014860123174
611597117014855
X12397117014873
613377117014855
X14177117014873
2015157117014855109
foot1650711701483594153187
drive-in18627117014867110140201251286317379
sealed2267711701484697151182233299
pit2591711701486696131
for2748711701483594136
testing2911711701483485131165196259319
outboard32547117014860125160220278332374440
motors.37197117014897156190249291336363
1302761180537200400600
N9794002015381
SW46442913016273193
Feather48672913016267127187227301361407
Drive530429130162100147187253311
17,000±18862075016260120150210270330390
S.F.23062075016273103170200
Service25362075016274134180247287340400
and18862195016260133207
Sales21232195016273133173233286
Building24392195016280153193233306346419486
Storage34113310016273113180227287353413
Buildings38543310016280153193233306346420486540
for34113430016247113160
5536013430016260120
boats37513430016273140200240293
RV/Boat22793116016286174210289356416456
Storage27653116016273113180227287353413
with227932360162100140180253
2025623236016260120
Stalls27123236016274113173213253307
Gated334623440162100160200260333
Entry37092344016273146186233300
House357525250162100167240293353
Shop37332645016273147213287
Open126727270162100173233307
lot16042727016240106146
storage1780272701625493160207267334394
for12672847016247113160
4214572847016260120
boats16072847016273140200240293