﻿298
and9603985014855119186
restored.1174398501484396142178238282334401429
Locally16303985014867127176231263295356
hand-crafted20143985014864119183250286335379434470506559626
bedding26673985014861114181248280344405
and31003985014855119186
draperies33133985014867111166232284328360413459
along3799398501485587147212273
with40993985014892124159223
antique43503985014855119155187248314367
prints47443985014866110142206242288
and50603985014855119186
mirrors,52733985014897129173216276320366394
and56943985014855119186
additional9604105014855122189221257289349413468500
period14884105014880133176208268335
furnishings,18514105014850117160224256303367399463524571598
have24774105014877132195245
been27504105014875127180244
used30224105014880126179246
throughout.32964105014849113157217283344408469535571598
Improvements39634105014851148214258318380431528581645681727
have47184105014878133195246
been49914105014875127180244
made52774105014897152219272
to55764105014850110
the57134105014850114167
kitchen,960422501486193129178242295359386
as13744225014855101
well15034225014891142174206
as17374225014855101
upgrades18664225014866132194237292359412459
to2352422501483696
plumbing2475422501486799165262323355419480
and29834225014855119186
electrical3196422501485385138187222266298347402434
systems.36574225014847108155191243340387414
The9604405014867131184
16,471±11724405014859114141196251306361
square15614405014850112178233277329
foot19184405014840100160196
three-story21424405014840104147200253289336372432475536
Lodge27104405014867127194255308
operates30464405014864130182226281317369416
mid-May34934405014898130197233337392454
to39744405014840100
mid-October,41054405014897129197233320369404465525578622649
and47824405014858122190
can49994405014853108172
accommodate51994405014858107156216313410471538593629681
approximately9604525014855121187231291347379477532567620652713
sixty1696452501484779136172233
guests19514525014862128181227263310
in2288452501482892
twenty-two24074525014831123174238274335371407499559
rooms.2994452501483898159256302330
Eight3374452501486395156220256
rooms3657452501483999159256303
are3982452501485599152
two-room41614525014831123183220263323383480
suites46644525014847113145181234280
that4972452501483195150186
have51814525014864119181232
both54354525014861121157221
lake5684452501482782143196
and9604645014855119186
mountain11744645014897157223287323378410474
views.1676464501486294147238285312
The9604825014867131184
Lodge’s11724825014878138205266319349396
main16064825014897152184248
level1882482501484395158208240
has21504825014875130176
a23544825014866
large2447482501484398141202255
reception27304825014854107155208274310342402466
area,32244825014865109162217244
full-service34964825014847113145177214261313357419451500552
restaurant,40764825014854107154189244311354409473509537
meeting46514825014897150202238270334395
room,50744825014854114174271299
and54004825014866130197
large5625482501484398141202255
outdoor9604945014860126162229290350393
deck13814945014867119168229
which16384945014892156188237301
fronts1966494501483780140204240287
an22804945014855119
expansive24274945014852109175230294341373435486
landscaped2940494501483287151219265314369435488555
lawn3523494501483287178242
and37934945014855119186
views4007494501486294146238285
to4319494501483696
Wallowa444349450148110157189221281373425
Lake.48954945014867122184236264
Eight960512501486799160224260
cabins12485125014862117178210274320
are15965125014868111164
located17885125014845105154209245297365
on21805125014873137
the23455125014849113165
8.3±2538512501486896151206
acre27715125014868117160213
site,3012512501485991127180207
available32475125014868130182214246301362394447
for37215125014850110154
rental39025125014857109173209264296
year-round.42265125014874125180223260303363430494561589
There48835125014880144197240293
are52035125014869112165
four53955125014850110176220
twobedroom564251250148491412019605245014861114181224284344441
cabins,14295245014849104165197261307335
three17915245014836100144196249
one-bedroom20675245014861125177214275327395438498558655
cabins,27505245014849104164196261307335
and31125245014855119186
one33265245014860124177
studio3530524501484783149216248308
cabin.38665245014849104164196260288
Overall,9605425014886149199243298330362389
Wallowa138254250148110157189221281373425
Lake18395425014867122183236
Lodge21075425014867127194255308
and24435425014859123191
cabins26615425014853108169201265312
can30005425014854109173
accommodate32005425014860109158218315412472539594630683
ninety3915542501486496160213249310
guests42525425014866132185232267314
nightly45945425014868100161225261293354
during49815425014867133177209273334
the53425425014841105157
May553254250148104159220
to57795425014841101
October9605545014886135171231292345388
season.1376554501484699154201261325352
20149605725014855110165220
gross12085725014873116176223269
revenues15055725014855108170221285351404451
from1983572501484992152249
operations22605725014872138190234289325357417481528
were28275725014892142186239
$536,000,30935725014867122177232260315370425452
with35855725014891123159223
an38365725014867131
estimated39945725014865112147179277332367420487
49%45095725014867122214
of47515725014872108
revenue48875725014855108170221285351404
from5318572501484992152249
lodge55955725014844104171232285
rentals,960584501484396160196251283330357
25%13455845014870125217
from1590584501485194155252
cabin18695845014864119180212276
rentals,21725845014859111175211266298345372
25%25725845014870125217
from2817584501485195155252
food30965845014852112172239
and33635845014869133201
beverage35915845014876129191242285340401454
service,40725845014862115158220252301354381
and44815845014870134201
1%47095845014870163
from4899584501485295155252
miscellaneous51945845014897129176224277309341396460513573639686
income.960596501483296145205302355382
201113705965014855110165220
-16175965014837
201416815965014855110165220
financials1929596501483366130185249298330385417464
are2420596501485599152
available25995965014855117169201233288349381434
in3060596501483296
the31845965014836100152
Supplemental33645965014858124190256288341438491555591646678
Information40695965014837101138198241338393429461521585
Package.46825965014866118167228283344397424
The9606145014867131184
existing11726145014872128160207243275339400
owners16006145014879171235287331378
have20056145014883138200251
not22846145014883143179
ever24906145014872135185229
promoted27466145014886129189286346382435502
Wallowa329561450148110157189221281373425
Lake37476145014887142203256
Lodge40306145014887147214275328
for43856145014856116160
events45726145014872134185249285332
such49316145014866132181245
as52046145014874121
weddings,535261450148111162229296328392454500528
reunions960626501484396162226258319383429
or14176265014867111
as15556265014862109
a16926265014862
conference17816265014857117181217270314366430479532
center,23406265014856109173209262305333
which27086265014891155187236300
would30436265014892152218250317
provide33886265014873117177239271338391
expanded38066265014861117183238302370422490
business43236265014868135181213277330377423
opportunity47746265014867133199259303339405469501537598
for54006265014844104147
a55756265014862
new56646265014872125216
owner/operator.9606385014860152216269312347407473526569624660720764791
Wallowa96065650148110157189221281373425
Lake14126565014868123184236
Lodge16766565014867127194256308
has20126565014864119165
a22056565014855
strategic2287656501484783126181217270331363412
location,2726656501483292141196232264324388415
not31696565014864124160
only33566565014860124156217
as36016565014855101
gateway37306565014861116152205296348409
to4167656501483696
Oregon’s42906565014887130183244304368399445
largest4763656501483287130191244291326
wilderness51176565014892124156223276319383436482529
area5673656501485599152207
often960668501486097133185249
referred1237668501484597134187230274326393
to1658668501483797
as17836685014856103
“Little19136685014857124156190224256309
Switzerland22516685014858149181223265318362394449513580
of2860668501486096
America,”29816685014886183236279311360415443498
but35076685014861128163
also3698668501485688135195
to3921668501483797
the40456685014838102154
town4227668501483797189253
of4509668501486097
Joseph,4633668501483898145198264328355
which50176685014892156188237301
is5345668501483480
less5453668501483386133179
than56606685014837101156220
a9606805014855
ten1042680501484193157
minute12316805014897129193260296348
drive16116805014867111143205256
and18946805014860124191
embodies21126805014857154215275342374427474
classic2613680501485385140187234266315
western29596805014892143190225278322386
culture33726805014853120152187254297350
rich3749680501484880129193
in39706805014836100
history,4102680501486496142178238282343370
and45006805014859123191
is4718680501483683
itself4828680501483773119172204241
a50966805014859
growing51836805014865109169261293357418
yearround562868050148661171722159606925014843104170234301
center12896925014848101165201254297
for1614692501483696140
arts1781692501485599135181
and19906925014855119186
recreation.2203692501484497145189242297332364424489516
WallowaUnionRailroad,9607105014811015718922128137342552859262468474883889392595710011061111611831211
operated21887105014860126179222277313366433
byWallowa26387105014861122249296328360420512564
andUnionCounties,32197105014855119187289353385445509604664731795831863915962989
runs42257105014844110174221
a44637105014855
63mile45357105014855110224256288341
Eagle48937105014867122184216268
Cap51787105014878133199
Excursion53957105014867124172239282329361421485
Train9607225014867111166198262
from1249722501483578138235
Elgin1510722501486799160192256
to1793722501483494
Joseph1915722501483494141194260324
along2264722501485587147211272
dramatic25617225014868111166263318354386435
landscape3023722501483085149216263312367433486
from3536722501483478138235
May,379672250148104159220248
through4071722501483498142202268329393
the4492722501483397150
end46677225014853117184
of4876722501486097
October.49987225014887136171232292345389416
Elgin54397225014868100161193257
is5723722501483077
a58257225014855
1135704744401355098145