﻿216
435741745901355098
OR24075150188110204
FAX4797515018877178271
FORM7857515018878188282414
ON123475150188110226
PAGE14957515018885185291377
11919077515018870140210
TO21527515018886196
503-242-181423837515018870140210256326396466513583653723793
1022761130537200400600
PUBLISHED9554153014866152219286324381473540625
RESERVE:16084153014873140198265339414481508
$585,00021444153014855110165220247302357412
LAST9554333014867153211278
ASKING:12564333014886144224261352436463
$650,00017474333014855110165220248302358412
SIZE:955451301485895168235263
7,400±1245451301485583138193248303
Square15754513014858120186241285337
Foot19404513014861121181217
Building21844513014868134166198265297361422
on26344513014860124
1.7±2785451301485583138193
Acres9554633014886134178231277
ZONING:9554813014873160251288380464491
UD-1114744813014885170207262317
(Urban18194813014836122165226281345
Development21924813014885137199250282342408506558622658
Industrial)9554933014837101168235281317361393448480516
PROPERTY9555113014866140226293360434501574
INSPECTION:15575113014837128186252320398465502589680708
By22925113014867128
Appointment24445113014885152218278310374410507559623659
Only9555233014886150182244
-12265233014837
Please1290523301486795148203250302
do16205233014867127
not17755233014864124160
disturb1962523301486799146182248292352
tenant2342523301483688152207271307
FINANCING:955541301486198190275367445482573657685
Subject16675413014858124185211263312348
to2043541301483595
Seller’s21665413014858110142174227271299346
approval25395413014855121188231291353405437
of3004541301486096
Purchaser’s9555533014866133176225289344391443487515562
credit:1545553301484892145212244280307
Term:9555713014867112156253280
1512635713014855110
to1400571301483696
2015245713014855110
year16615713014861112167211
full18995713014837103135167
amortizing20945713014855152212255291323378410474535
loan2657571301483292147211
Loan9555893014867127182246
to1229589301483696
Value:13525893014880126158224277304
Loan16845893014867127182246
to1958589301483595
be20815893014861113
appraised22225893014855121187231286318364417484
or27345893014860103
cost28655893014849109155191
value,30845893014862114146212265292
whichever34045893014892156188236300353415466510
is3941589301483279
less,4047589301483285132178206
not42805893014864124160
to4468589301483596
exceed45915893014853110158211264331
65%49495893014855110203
Rate:9556073014873127162214240
Federal12186073014861112178230272326357
Home15986073014891150246298
Loan19186073014867126180243
Bank21846073014867121184244
fixed2450607301483367122174240
rate2716607301484094129180
index2923607301482891157208264
plus3209607301486697163208
3%34406073014855146
adjustable36086073014855121146211257292345405436488
every41186073014853114164206266
544066073014855
years44846073014861111165207253
with47596073014892123157220
a50026073014855
floor5079607301483467126185227
rate5333607301483993128180
of5535607301486096
5.5%5653607301485581135227
Fees:9556253014861114167213241
1%12236253014855148
plus1398625301486698165211
usual16376253014866113179234266
customary19306253014849116162198258355410454515
third24726253014836100132176243
party27436253014866121164200261
costs30326253014848108155191238
DESCRIPTION:9556433014885152210288362399465533570656747775
This17566433014868132164210
1.7±1993643301485582137192
acre22126433014855104147200
industrial2439643301483195163229276312355387442474
property,29406433014866109169235288331367428456
with34226433014892124160224
a36736433014855
7,400±3754643301485583138193248303
square40846433014846107174229272325
foot4436643301483696156192
metal46546433014898150186241273
building,49546433014860127159191258290354415443
is5424643301483178
located5529643301483191140195231284351
along955655301485587147211272
Highway12736553014891123184248340392453
3417546553014873128
near19096553014883135190234
Corvallis,21706553014896156200262314346378410457484
home26826553014882142239291
of30016553014878115
Oregon314365530148105148201262322386
State35576553014875111166202255
University,383965530148104168200262313356403435471532560
and44266553014873137204
Albany,46726553014885117178233297359386
and50856553014874138205
within53356553014892124160224256320
five5682655301485285147198
minutes9556673014897129193259295348395
of13776673014866102
I-51507667301484279134
Exit16736673014868124156192
228.18936673014860115170198
The21236673014868132184
property23406673014866110170236289332368429
has27976673014869124171
the29956673014841105158
opportunity31806673014866132198258301337404468500536597
to38046673014841101
be39336673014866119
developed40856673014867119182232264324391443510
with46286673014892124160224
additional48796673014861128195227263295355419474506
buildings54136673014866132164196263295359420467
on9556793014860124
the1107679301483397150
excess12826793014853110158211258304
land,1614679301483085149216243
which18836793014891155187236300
has22086793014864119166
excellent23996793014853110158211243275328392428
exposure28526793014853110176236282349392445
along3322679301485587147211272
Highway36206793014891123184248340392453
34.40986793014855110138
The42616793014868132184
site4473679301484476112165
has46636793014864119166
easy48546793014853108154215
access50956793014855103152205252298
to5421679301483393
I-55542679301483571126
and56946793014855119186
Corvallis,9556913014878138182244296328360392438466
and14486913014865129196
Highway16826913014891123184248340392453
9921636913014865120
and23106913014865129196
Albany.25396913014886118179234298359387
The29536913014877141194
building31746913014871137169201269301365426
on36276913014870134
the37896913014845109162
adjacent39796913014864132157212261314378414
3±44206913014865120
acre45686913014864113157209
site4805691301485688124177
has50096913014874129176
been52126913014871124176240
recently54806913014853106155207271307339400
purchased9557033014866132176225289344390443510
as14937033014855101
a16227033014855
New17047033014892145236
Holland19687033014891151183215270334402
Tractor23977033014868111166215251311354
and27797033014855119186
Farm29927033014862117160257
Equipment32777033014867128195227293390443507543
dealership.38477033014867120175207260303350414446512539
Highway10851840215124169249329444511591
341716184021580160
Industrial1916184021553142222311374427489534605649
Building2605184021598187231276356400489569
near3214184021589151223285
I-53539184021553106186
and3765184021571160240
Oregon40451840215125187249329400489
State4574184021589143214267329
University49431840215125214258338397460522566620700
Albany,10853540215116160234305394474514
Oregon16393540215125187249329400489
Albany36901218016293133207267340407
I-54711113801624787147
9949111290016260120
East50611290016273133186226
Highway314334130162100140207280380437503
3436763413016260120
Excor16143880016273133186253299
Road19433880016286153213286
SW22593880016273193
N9843925014992
Showroom32765737014861116165244287336385470