﻿228
96279744701355098
FOR20067515018878188281
SUPPLEMENTAL2322751501887418326735243752365574185794310431129
INFORMATION348675150188471632413514445776867618089181035
CALL45567515018899208293379
1-800-845-352449707515018870117187257327373443513583630700770840910
1452711130537200400600
PUBLISHED9554138016272166239312353416516589682
RESERVE:16674138016280153216290370452525555
$11,950,0009554284013550100150175225275325350400450500
LAST9554448016273167230303
ASKING:12844448016293156243284383475505
$14,999,00018194469013550100150175225275325350400450500
SIZE:9554633016263103183257287
223,729±12724654013550100150175225275325375
Square16724654013552109169219258306
Foot20034654013556110165198
Total22264654013561116148198227
Building24784654013561122151180241270328384
Area9554779013578117165215
with11954779013584113145203
138,000±14234779013550100150175225275325376
Square18244779013552108168218258306
Foot21554779013555110164197
Net23774779013583131164
Rentable9554904013567115173205255311340388
Space13684904013552112162207255
on16484904013554113
7.5±1785490401355076126176
Acre19824904013578122162209
Site2216490401355382115163
ZONING:9555068016280174274315414506536
Mixed15165089013595124175223284
–18255089013550
Commercial19005089013571126214302350390434463513542
(CBD)24675089013534105166243276
and9555214013550108169
Industrial1149521401353492153214256289328357407436
(M1).16105214013534128178211237
See18725214013552100148
Supplemental20455214013552113173233262310398446504537587616
Information955533901353492125180219308358390419474532
Package15125339013560107152207257313361
for1898533901353388127
Detail20505339013578126158208237266
PROPERTY9555503016272153247319393473546627
INSPECTION:16125503016240140203275348434507548642742772
Call24095524013571121150179
Auction9555649013578131175208237292350
Information1330564901353492125180219307357390419474532
Office18875649013579109140171215263
to2175564901353287
Arrange22835649013578118157207265321369
DESCRIPTION:9555813016293166229314394435507581621716815845
This18535834013561119149191
Mixed20885834013594124175223284
Use23975834013597139187
Commercial260958340135901442339555959013588136176220249299328
Investment1308595901353694151197239272360408466499
Portfolio18345959013560115155187220275304333388
with22495959013583112145203
net24795959013559106139
rentable2643595901354290148180230286315363
area3031595901355291139189
of3247595901355588
138,000±33605959013552102152177227277327377
square37625959013545101161211251299
feet4086595901353583131163
is4274595901353274
located4373595901353186130180213261322
in4720595901353189
the4834595901353593141
heart50025959013558106156196228
of5257595901355588
Downtown53725959013578132216274307361445503
Yakima9556084013567108163192281331
adjoining13116084013560121145199228286316374429
Yakima’s17656084013577118174203291341369412
Historic22126084013583112155187242281310355
District26026084013578107149182221250295327
with29656084013583112145203
approximately31936084013560121181220275326355444494526574603659
80%38776084013560110194
of4096608401356599
the42206084013543101149
space43946084013553113163207255
leased4674608401353987137180228289
to4988608401354397
federal5110608401354492153201240290320
and54556084013560118179
state5659608401355386136168216
agencies.9556209013550106153212256285333375400
The14066209013561119167
Historic15986209013584113155188242282311355
District19796209013577106149181221250294327
has23316209013558108151
been25076209013555103151209
transformed2741620901353372122181223256311350439486548
in3314620901352987
recent3426620901354088132180238271
years37226209013556102152191234
to3981620901353287
a40936209013550
neighborhood41686209013559107136191249305359399457512566627
of4821620901355487
restaurants,4933620901354088130163213273313363421454496521
boutique54796209013556110170203232288348396
retailers,955633401354087120170199228276316358383
numerous13636334013569129218266305360420462
wine18616334013584113171219
tasting2105633401354393136168198256311
rooms24416334013551105160248291
and27576334013560119180
wine29736334013583112170218
bars32166334013566116156198
and34396334013561119181
craft3645633401355594144178210
beer38806334013566114162202
houses.41076334013569123184226274316341
The45096334013572131179
Historic47236334013584113155188242282311355
District51146334013578107149182221250295327
is5466633401354083
within55856334013583112145203232290
walking9556459013583131160215245303358
distance1333645901356191133166216274318366
of1719645901355588
numerous18276459013558118207255294349409451
hotels22986459013559113146194223265
and25836459013550108169
has27726459013559109151
quick29436459013556116145190245
and32086459013550109170
easy3398645901354898140196
access3614645901355094138186229271
to3910645901352882
I-824017645901352962112162
with41996459013584113145204
a44236459013550
full4498645901352888117146
interchange4669645901352483115163203247305355413469517
within52066459013583112145203232291
minutes55176459013588117175235268316358
at955658401355083
West106365840135100141183216
Yakima13046584013567108163192281331
Avenue.16566584013578128174232293340365
This9556769013561120149191
mixed11676769013588117169217278
use14666769013560102150
complex1637676901354499187247276324376
is2038676901352567
located2130676901352580124174207255316
on24676769013554112
a26006769013550
7.5±2671676901355075125175
acre2867676901355094134182
site3069676901354372104152
with32426769013584113145204
three3471676901352886126174221
adjoining37136769013550111135189218277306364420
buildings,41536769013556116145174235264323378421446
built46196769013556116145174207
between48476769013555103135219265313371
192352396769013550100150200
and54606769013550108169
1926,56506769013550100150200225
and9556894013550108169
are1149689401355090138
located1312689401352983128178210258319
across1656689401355095134189231274
from1955689401353373127215
the2195689401353391139
restored2359689401354088130162217257304366
Northern27506894013583137177209268316355413
Pacific31886894013561107152181211241286
Railroad34996894013567117146175214269319380
Depot39046894013577125185240273
which42026894013583141170215273
was45006894013583130173
built46986894013555115145174206
in4929689401352988
1899.50426894013550100150200225
Mixed-Use10801840215151196276338418471596658720
Investment1840184021543132212271333387511573662716
Portfolio2585184021598169231284329400444489560
with31741840215116160213293
11%CAP3497184021580160302438554651
Rate41781840215107178231293
by4501184021574154
Historic46841840215124169231284355418462527
District52411840215124169231284346391456509
Yakima,10803540215107163234279403474514
WA16343540215151251
Late18838154712672278530756974
Addition1882734471267236163590910591286143617192015
N.356423466248162100130
Front37242341624816267114180254294
Street40472329624816273113160220280320
N.260920536248162100130
1st27692047624816260113153
Street29512041624816274113160220280320
W.148337074957162120148
Lincoln15273535495716273113186239306346419
Ave.16343103495716293152210240
N.201037006200162100130
2nd21703687620016260133207
Ave.24013668620016294153211241
Restored18632480625316286146199239306352412486
Depot23792465625316299159233299339
Yakima22802191624816280129202242349409
County27192175624816287153227300340407
City17711325624816287127167233
Hall203413166248162100160200240
AE47151496627416293166
Larson49111494627416273133179233299373
Building53141491627416279152192232306346419486
The42271040627416280153213
Towers44701038627416280147247305352405
W.493828421082162120148
Yakima50212998108216280129203243349409
Street52263384108216273113160220280320
N10203932015381
Leased28882486624816273133193246306379
Parking32972472624816274130176250290363430
N.261729316248162100130
1st27772925624816260113153
Ave.29562919624816293152210240