﻿295
715741745901355098
OR24075150188110204
FAX4797515018877178271
FORM7857515018878188282414
ON123475150188110226
PAGE14957515018885185291377
10319077515018870140210
TO21527515018886196
503-242-181423837515018870140210256326396466513583653723793
1252711300537200400600
PUBLISHED9503838016272166239312353416516589682
RESERVE:16623838016280153216290370452525555
$649,00022473859013550100150200225275325375
20139504039013550100150200
–11754039013550
201412504039013550100150200
Douglas14754039013577132192248277327369
County18694039013571126186244277333
RMV22274039013566161233
$1,427,80024854039013550100125175225275300350400450
SIZE:9504198016263103183257287
36,000±12624219013550100125175225275325
Square16124219013553109169219258306
Foot19434219013556110165198
Building21664219013561121150179240269328383
on25744219013555113
10±27124219013550100150
Acre28834219013578123162210
Lot31184219013561116148
ZONING:9504378016280174274315414506536
M15364399013595
–16564399013550
317314399013550
--1806439901353366
Heavy18974399013583131181238293
Industrial2215439901353492153214256289328357407436
PROPERTY9504558016272153247319393473546627
INSPECTION:16074558016240140203275348434507548642742772
Please2409457901356086134184227275
call2709457901354494123152
Auction28834579013577131175208237291349
Information950469901353492125180219308358390419474532
Office15074699013579109140171215263
to1795469901353387
schedule1907469901354387145193254315344391
an23234699013550109
inspection.2457469901352987129190237282314343398456481
FINANCING:9504858016267107207300400485525625717747
None17224879013583138196244
–19914879013550
All20624879013578107136
Cash22234879013571121163222
DESCRIPTION:9505038016293166229314394435507581621716815845
This18205059013567125154196
36,000±20415059013556106131181231281331
square23975059013547103164214253301
foot2723505901353993148180
building29285059013561121150179241270328383
was9505179013583131173
built11485179013583143172202234
in14075179013557115
200615475179013578128178228
by18005179013583138
Roseburg19635179013595149192239295355395450
Trailer24385179013589129179208237285324
Works,278751790135128182222277320345
for31575179013561115155
the950529901353391139
manufacturing111452990135110160218278312362406439499538568626681
of18205299013577110
its1955529901355184126
Thuro-Bilt21065299013583141202241296329390419448481
Horse261252990135105160199241289
Trailers.29265299013583123173202231279319361386
Operations9505419013579139187226276309338392451493
at1468541901355486
this1579541901353795124166
plant1774541901356089139197230
ceased2029541901354896146188236297
in2351541901353391
2012.24675419013554104154204229
The27255419013561119167
10±29175419013554104154
acre3096541901355498137185
site3306541901354676108156
is3487541901353375
located3587541901353388132182215263324
within39395419013584113145204233291
the4255541901353694142
South44225419013557111172204262
Umpqua47135419013578166226282343393
Valley51345419013572114143173220276
Industrial5435541901353796157217259292332361411440
Park,9505539013560107147202227
which12005539013583141170215273
was14955539013584131173
developed16915539013561109165211241295355403464
as2178553901355092
a22925539013550
manufacturing23655539013588138196257290340384417477517546604660
and30475539013550108169
distribution3239553901356190132165204233289349382411465524
hub37855539013558118174
along3981553901355079134192248
the4254553901353088136
I-54415553901353164114
corridor4554553901354296136175205266320360
at4936553901355083
Myrtle50415539013595150190222251299
Creek,53635539013571110158206262287
with56725539013583112145203
proximity9505659013560100154206235323352385441
to1416565901353287
markets15285659013588138178233281314356
in1909565901352987
the2021565901353391139
Pacific21855659013561107152181211241286
Northwest24965659013583137177210268351397440472
and29935659013550109170
Northern31885659013583137177209268316355413
California.36265659013571121150179213267307365394444469
WinCo412056590135100127185256310
Foods44555659013556111165226269
built47495659013555115144174206
a49805659013550
distribution5055565901356190133165205234289350382411466524
center5604565901354592151183231271
in950577901352987
200310625779013550100150200
that1287577901353391141174
is1486577901352971
adjacent15825779013550111135185229277335368
to1975577901353287
the2087577901353391139
Auction22475779013578131176208237292350
Property.26225779013560100155215263302335390415
There9505959013561120167207255
is1230595901353274
additional13295959013553114175204236266320378428457
room1811595901354397152240
on20765959013557116
the2217595901353593141
10±23835959013553103153
acres2561595901355297136184226
to2812595901353690
accommodate2927595901355397142196285373427489539571619
development35745959013561109165211240295355443491550582
that4181595901353594144176
would43855959013583138198227288
have47015959013558108165211
excellent49375959013550102146194223253300359391
exposure53535959013551102163217260320359407
to5785595901353690
I-5950607901353467117
traffic.1092607901353372122153183214259284
The9506259013561120167
industrial1142625901352785146206249281321350400429
park15936259013561111150206
is1824625901352668
within19156259013583112145203232290
the2230625901353088136
South23896259013552107167200258
Douglas26696259013578132193248277327370
Enterprise30616259013561119152200239299339368410458
Zone,35426259013566121179227252
providing38166259013560100154211240301330388444
qualified42826259013556117167196225255285333394
businesses46996259013555115158187245293335378426468
with51896259013584113145204
significant5418625901353968124182211242272316366424457
financial950637901353061119169227271300350380
incentives1355637901353088133181239271300357403446
for1826637901353489128
property19816379013560100154214262302334390
and23966379013551110171
income2592637901353088133187276324
tax2941637901353484135
adjustments.31016379013552113136197239272360408466499541566
Please3694637901356086134184226274
see3993637901354492140
Supplemental41586379013554114174234263311399447506538588617
Information4800637901353694127182221309359392421476534
Package53606379013561108152208258313361
for5746637901353590129
detail.9506499013561109142192221250275
The9506679013561120167
36,000±11426679013553103128178228278328
square14956679013545101161211250298
foot,1818667901353691145178203
single-level,2046667901354574132187217264298327375431477507532
steel-framed2603667901354477125173202235268308358446494555
and31836679013553111172
metal-sided33826679013589136169219248281324353414462523
manufacturing39326679013589139197257291341385418478517546605660
building46206679013555115144173235264322377
is5022667901353274
a51216679013553
pre-engineered52016679013560100148181229287343372430478526565613674
clear-span950679901354474121171211244287347397455
structure.1430679901354476116176220253313353401426
The18826799013561119167
building20756799013556116145174235264323378
is2478679901353073
on25776799013555113
a27156799013551
concrete27916799013546100159203242290323371
slab.3187679901354372122178203
It3415679901353567
was35086799013584131174
constructed37076799013545100158200233273333377410458519
with42526799013583112145203
nine4481679901355988146194
individual4700679901353088149179235264325386436465
bays,51916799013555105161203228
each5444679901354999144202
with56726799013583113145203
front950691901353373127186218
and11936919013550108169
rear1387691901354088138177
roll-up1589691901353994123152185246306
doors.19206919013561115170209252277
Eave22226919013561111167213
height24606919013558106135191249282
is2767691901352971
1628636919013550100
feet2988691901353381129161
throughout.3174691901353391131185245301359414474507532
Each37316919013561111155213
bay39696919013555105161
has41556919013558108150
suspended43306919013543103145205253312373421482
electric4837691901354776124169201241270314
and51766919013550108169
gas53706919013556106148
heating55436919013558106156189218276332
units.9507039013560118148180223248
Electrical1224703901356190138183215255284328378407
power16587039013560115198244284
is1967703901353073
suitable20657039013544104133166216271300348
to2438703901353489
serve2552703901354491131187234
industrial2811703901353088150210252285324353403433
uses.32707039013560103151193218
The35157039013561119167
building37097039013555115144173234264322377
has41137039013558108151
a42887039013552
1,440±4365703901355277127177227277
square4667703901354399160210249297
foot4989703901353590144177
office5192703901355586116147191239
area5456703901355291139189
with56727039013583112145203
break950715901355595143193248
room1223715901354095149238
and14867159013550108169
two16807159013533117171
restrooms.1876715901354088131163203257312400443468
The23697159013561119167
building25627159013555115144174235264322378
has29657159013558108151
an31417159013550108
installed3274715901353088130163213242271319380
fire-sprinkler3679715901353161100148182224284324353411467496544583
system4287715901354398141173221310
throughout.4622715901353391130185245301359414474507532
A51757159013578
3,600±5278715901355176126176226276
square5579715901354298159209248296
Former1080201021589160222347409471
36,000±1591201021580160200280360440520
Square2151201021589163252323385448
Foot2639201021589160231284
Trailer2963201021598160231276320382445
Manufacturing34482010215151222311400444515580633722785829918998
Facility4486201021589160225270314359412492
Myrtle10803710215151231293347391453
Creek,15733710215107169231294365405
Oregon20183710215124186249329400489
N9993630015381
Tri36851322016280127167
City38821322016286126166233
Myrtle32148240161113180227273313367
Creek3611824016182128182235302
Gael446519160162100160220260
Lane47551916016273133206266
Pruner20642818016273120193267327373
Rd.24672818016286159189
Winco141021800162120157230284350
Foods17902180016267134201274327
I-52034183401624787147
Industrial10301891016247120193267320360407447507546
Way103020010162120172238
Road12982001016286153213286