﻿441
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The18554648013561119167
building20504648013555115144173234264322377
has24554648013558108150
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an31734648013553111
interior3309464801353190122170210239293333
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are1240494801355190138
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the2523518801353089137
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located3990530801353590134184217265326
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the4482530801353997145
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a30545728013551
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with287660280135107136168226
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A28136148013577
Phase29176148013561119169211259
I32016148013536
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the4417614801353593141
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with16436268013584113145204
operating18726268013554114162202252284313372427
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schematic2946626801354387145193281331364393438
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plans,3643626801356089139197240265
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title448462680135336295124172
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and49806268013550108169
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LOCATION:9606427016273168253346411451545645675
42216606448013550100150
NE18356448013583144
Fifth2004644801355685118151209
Street,2238644801355385125173220253278
McMinnville,25416448013595139234263321379436465494523571596
Oregon.31626448013578118166221276334359
Tax35466448013562103155
Lot37266448013561116148
2400.38996448013550100150200225
SEALED9606629012147102172227282352
BIDS1334662901215586155203
DUE15596629012170140195
NO17766629012175146
LATER19446629012155125174229289
THAN22556629012155130200275
5:002553662901214567112157
PM,27336629012154139162
MAY29176629012185155205
21,3145662901214590112
20143280662901214590135180
Main1922827012185125150200
Floor414282701215176116155190
Plan627282701215577117167
Basement4068283901215595130165235270320350
Floor4441283901215075115154189
Plan4653283901215577117167
Second2124283901215085122162212257
Floor2403283901215075115155190
Plan2616283901215577117167