﻿347
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1,6304087612901356085135185235
MBF43576129013595156212
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34-47176129013560110143
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volume17636244013556111140200289337
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of2869624401355488
the2982624401353189137
volume31436244013556111140200288336
in3504624401352886
Douglas-fir,36146244013577132192248277327369403433463503528
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the4360624401353189137
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Please5439624401356086134184226274
see5738624401354189137
Supplemental9506359013552113173233262310398446504537587616
Information1591635901353492125180219308358390419474532
Package21486359013561107152207257313361
for2534635901353388127
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detail.31426359013561109141191221250275
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topography1140651401352781140194249288337397454509
is1673651401352365
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to2198651401352680
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slopes,2543651401354271125184231273297
and28596514013550107168
will30456514013583112140169
require3232651401353987142202230269316
yarder-based35666514013556103141202249288320375424466513574
logging,4164651401352377132187215273327352
and45346514013550108168
construction4720651401354599156198230269328372404432486544
of5282651401355587
spur53876514013543102162201
roads.5606651401354093143203245269
LOCATION:9506648016273168253346411451545645675
Township16496669013561116199258300358387447
221206669013550
North,21946669013583138177210268293
Range25116669013567117175231279
928146669013550
West,288866690135100141183216241
Section31536669013553100145177207261319
5,3496666901355075
Tax35956669013562104155
Lot37746669013561116148
1300.39466669013550100150200225
From4195666901355696150238
Hwy.10144576669013584167223248298348398
just4880666901352282125157
south5062666901354296157189247
of5333666901355588
Nehalem,54456669013583131190240269317405430
take950678401353383138186
Hwy.11666784013584167223248
5314396784013555105
east,15696784013553103146178203
and17976784013555114175
turn1997678401353898137196
right2218678401354473129187220
onto24636784013560118151205
Nehalem26986784013584132190240269317405
River/Foley3133678401356796153199238270326381410458513
Creek36766784013571111159207262
Road.39696784013566121171232257
Go42566784013577131
2.54412678401355681131
miles,45736784013588117146194237262
and48606784013555113174
turn5059678401353898138196
left5280678401353482116148
onto54536784013560118151206
East56896784013561111153186
Foley9506899013556110139187243
Creek12186899013571111159206262
Forest15066899013555110149197240272
Road.18046899013566121171232257
Go20876899013576131
1.62243689901355075125
miles,23936899013589118147195237262
turn2680689901353394133191
left2896689901353078111144
and30656899013550108170
cross3260689901354484138181223
the3508689901353391139
creek3672689901354585133181236
on39346899013554112
a40716899013551
small41476899013543131181210239
bridge,4412689901355595124185240288313
staying4750689901354376126181210269324
to5099689901353388
the5212689901353391139
left,5376689901353078111144169
and55706899013550108169
go57656899013555110
up9507014013560120
the1095701401353896144
hill1264701401356392121150
another14397014013555113167200258306346
1.11810701401355479129
miles19697014013588117146194237
to2231701401353792
a23487014013554
stretched-out2427701401354780119167200244302350411445499560592
intersection3044701401353492125173212255303347380409463521
of3590701401356093
three3708701401353795135183231
roads.3964701401354498148210252277
Stay4266701401355790140195
left4486701401353482115148
at4659701401355587
the4771701401353796144
“Y.”49407014013554121141191
Go51617014013576131
.25317701401352979
mile54267014013588117146194
to5645701401353892
an57627014013555113
overgrown9507129013555111157197252292346430488
spur14637129013542103163202
on16907129013555113
the1828712901353391139
left,1992712901352977110143168
and21857129013550108169
walk23797129013583131160216
to2620712901353287
the2732712901353291138
east2895712901354898141173
ridge3093712901354069130186234
which33527129013583141170215273
is3650712901352971
on37467129013555113
the3884712901353391139
property.4048712901356099154214262302334390415
Nehalem10801720215124187267338382444569
Riverfront16891720215107151231291353397460531620673
Timber2402172021598142267341403465
Tract,2907172021598160231296350390
by3337172021574154
Tillamook3531172021597142186231302426497568639
State4210172021589143214267329
Forest4579172021589160223285347400
Tillamook1080342021598142187231302427498569640
County,17603420215107178267356409489529
Oregon23293420215124187249329400489
N10063915015381
Tillamook35171930016280120160200260367433500573
State41201930016274114174214274
Forest44241930016267133180240293333
Road47871930016286153213286
Mohler199838140162120187260300360407
Sand24353814016273133206280
and27453814016260133206
Gravel298138140162100147207274331371
Nehalem15932254016193147213280320373473
River15932364016187127193245291