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Tract2294201021597142212275327
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River36482010215107150228289349
Valley40302010215105159202245305384
with44462010215115158210288
Home47672010215124193316377
and5176201021571159237
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Tillamook1090371021598133178222293418489560631
County,17613710215107178267356409489523
Oregon23243710215124187246326397486
Highway2016992014992128189257348403464
1012508992014955110165
Home33932599014992153251306
Barn36222789014973128171238
Wolf328533970149110163200242
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Rd.38823397014978146173
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Rd.21953601014979146174
Tillamook1786805014867104140177238330391452513
Bay2327805014873134196
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Creek42602188014876119167216277
Nestucca17083186014886134183226287336385446
River21823186014879116177226268
N10013652014992